Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep Oostzijde 57

9801LZ Zuidhorn

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.407
+8,7%
[ € 476.438 – € 606.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.656[ € 506.973 – € 560.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.271[ € 521.675 – € 576.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.407 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,7%
+€ 43.34512 maanden +8,7%
+€ 24.04912 mnd vs. NL +4,8%
Hoendiep Oostzijde 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.407 voor Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.271. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.407.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep Oostzijde 57
€ 549.271[ € 521.675 – € 576.589 ]
Verkoper houdt over€ 541.979−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.406+€ 13.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep Oostzijde 57
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 533.656[ € 506.973 – € 560.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep Oostzijde 57 adviseren wij in een bod van € 549.271, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.656 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.407+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.271+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.735+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep Oostzijde 57 zal in bij een vraagprijs van € 533.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 541.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep Oostzijde 57

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.407
Verwachte verkoopprijs€ 549.271
Verwachte vraagprijs€ 533.656
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep Oostzijde 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.407 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoendiep Oostzijde 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn.

Wat is Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn waard?
Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.407 (bandbreedte € 476.438 – € 606.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 533.656 (bandbreedte € 506.973 – € 560.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn?
Voor Hoendiep Oostzijde 57 adviseren wij een bod van € 549.271 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep Oostzijde 57 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep Oostzijde 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep Oostzijde 57 ligt rond € 541.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep Oostzijde 57?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep Oostzijde 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.