Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 40

9801MC Zuidhorn

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.716
+8,7%
[ € 460.870 – € 586.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.027[ € 490.226 – € 541.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.519[ € 504.933 – € 558.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 40 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.716 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,7%
+€ 41.92812 maanden +8,7%
+€ 23.26312 mnd vs. NL +4,8%
Tjalk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.716 voor Tjalk 40 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 40 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.519. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.716.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 40
€ 531.519[ € 504.933 – € 558.083 ]
Verkoper houdt over€ 524.422−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.299+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 40 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 40
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 516.027[ € 490.226 – € 541.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 40 adviseren wij in een bod van € 531.519, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.027 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.716+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.519+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.095+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 40 zal in bij een vraagprijs van € 516.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 40 in Zuidhorn bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 523.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.716
Verwachte verkoopprijs€ 531.519
Verwachte vraagprijs€ 516.027
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.716 ligt Tjalk 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 40 in Zuidhorn.

Wat is Tjalk 40 in Zuidhorn waard?
Tjalk 40 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.716 (bandbreedte € 460.870 – € 586.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 40 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 40 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 516.027 (bandbreedte € 490.226 – € 541.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 40 in Zuidhorn?
Voor Tjalk 40 adviseren wij een bod van € 531.519 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 40 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 40 in Zuidhorn bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 40 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 40 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 40 ligt rond € 523.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 40?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.