Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 2

9801MD Zuidhorn

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.199
+8,7%
[ € 457.775 – € 582.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.726[ € 487.090 – € 538.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.781[ € 501.216 – € 553.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.199 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,7%
+€ 41.64712 maanden +8,7%
+€ 23.10712 mnd vs. NL +4,8%
Aak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.199 voor Aak 2 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.781. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.199.

Verwachte verkoopprijs Aak 2
€ 527.781[ € 501.216 – € 553.974 ]
Verkoper houdt over€ 520.725−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.487+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 2 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 2
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 512.726[ € 487.090 – € 538.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 2 adviseren wij in een bod van € 527.781, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.726 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.199+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.781+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.170+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 2 zal in bij een vraagprijs van € 512.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 2 in Zuidhorn bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 520.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.199
Verwachte verkoopprijs€ 527.781
Verwachte vraagprijs€ 512.726
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.199 ligt Aak 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 2 in Zuidhorn.

Wat is Aak 2 in Zuidhorn waard?
Aak 2 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.199 (bandbreedte € 457.775 – € 582.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 2 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Aak 2 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 512.726 (bandbreedte € 487.090 – € 538.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 2 in Zuidhorn?
Voor Aak 2 adviseren wij een bod van € 527.781 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 2 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 2 in Zuidhorn bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 2 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 2 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Aak 2 ligt rond € 520.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 2?
Huishoudens in de buurt van Aak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.