Huiswaardemeter

Woningwaarde Bol 22

9801RC Zuidhorn

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.285
+8,7%
[ € 701.611 – € 892.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.401[ € 749.931 – € 828.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.248[ € 764.930 – € 845.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Bol 22 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.285 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.525Sinds september +0,7%
+€ 63.83012 maanden +8,7%
+€ 35.41512 mnd vs. NL +4,8%
Bol 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.285 voor Bol 22 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bol 22 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.248. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.285.

Verwachte verkoopprijs Bol 22
€ 805.248[ € 764.930 – € 845.448 ]
Verkoper houdt over€ 795.140−€ 10.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.503+€ 18.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bol 22 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Bol 22
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 789.401[ € 749.931 – € 828.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bol 22 adviseren wij in een bod van € 805.248, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 789.401 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.285+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.248+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.510+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bol 22 zal in bij een vraagprijs van € 789.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bol 22 in Zuidhorn bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 797.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bol 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.285
Verwachte verkoopprijs€ 805.248
Verwachte vraagprijs€ 789.401
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bol 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.285 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bol 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bol 22 in Zuidhorn.

Wat is Bol 22 in Zuidhorn waard?
Bol 22 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.285 (bandbreedte € 701.611 – € 892.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bol 22 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Bol 22 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 789.401 (bandbreedte € 749.931 – € 828.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bol 22 in Zuidhorn?
Voor Bol 22 adviseren wij een bod van € 805.248 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bol 22 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bol 22 in Zuidhorn bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bol 22 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bol 22 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 63.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bol 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Bol 22 ligt rond € 797.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bol 22?
Huishoudens in de buurt van Bol 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.