Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaag 9

9801RE Zuidhorn

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.707
+8,7%
[ € 562.062 – € 715.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.532[ € 600.905 – € 664.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.942[ € 612.923 – € 677.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaag 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.707 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,7%
+€ 51.13412 maanden +8,7%
+€ 28.37112 mnd vs. NL +4,8%
Kaag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.707 voor Kaag 9 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaag 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.942. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.707.

Verwachte verkoopprijs Kaag 9
€ 644.942[ € 612.923 – € 677.442 ]
Verkoper houdt over€ 636.598−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.991+€ 15.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaag 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kaag 9
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 632.532[ € 600.905 – € 664.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaag 9 adviseren wij in een bod van € 644.942, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.532 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.707+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.942+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.189+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaag 9 zal in bij een vraagprijs van € 632.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaag 9 in Zuidhorn bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 638.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaag 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.707
Verwachte verkoopprijs€ 644.942
Verwachte vraagprijs€ 632.532
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaag 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.707 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaag 9 in Zuidhorn.

Wat is Kaag 9 in Zuidhorn waard?
Kaag 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.707 (bandbreedte € 562.062 – € 715.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaag 9 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Kaag 9 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 632.532 (bandbreedte € 600.905 – € 664.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaag 9 in Zuidhorn?
Voor Kaag 9 adviseren wij een bod van € 644.942 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaag 9 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaag 9 in Zuidhorn bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaag 9 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaag 9 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 51.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kaag 9 ligt rond € 638.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaag 9?
Huishoudens in de buurt van Kaag 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.