Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlet 17

9801RJ Zuidhorn

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.944
+8,7%
[ € 516.511 – € 657.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.920[ € 555.674 – € 614.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.180[ € 571.233 – € 631.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlet 17 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.944 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,7%
+€ 46.99012 maanden +8,7%
+€ 26.07212 mnd vs. NL +4,8%
Vlet 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.944 voor Vlet 17 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlet 17 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.180. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.944.

Verwachte verkoopprijs Vlet 17
€ 592.180[ € 571.233 – € 631.363 ]
Verkoper houdt over€ 584.416−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.174+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlet 17 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Vlet 17
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 584.920[ € 555.674 – € 614.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlet 17 adviseren wij in een bod van € 592.180, dat 1,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.920 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.944+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.180+1,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.789+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlet 17 zal in bij een vraagprijs van € 584.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlet 17 in Zuidhorn bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 586.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlet 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.944
Verwachte verkoopprijs€ 592.180
Verwachte vraagprijs€ 584.920
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlet 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.944 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlet 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlet 17 in Zuidhorn.

Wat is Vlet 17 in Zuidhorn waard?
Vlet 17 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.944 (bandbreedte € 516.511 – € 657.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlet 17 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Vlet 17 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 584.920 (bandbreedte € 555.674 – € 614.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlet 17 in Zuidhorn?
Voor Vlet 17 adviseren wij een bod van € 592.180 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlet 17 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlet 17 in Zuidhorn bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlet 17 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlet 17 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlet 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vlet 17 ligt rond € 586.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlet 17?
Huishoudens in de buurt van Vlet 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.