Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellastraat 37

9801VC Zuidhorn

145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.416
+8,7%
[ € 391.966 – € 498.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.866[ € 416.923 – € 460.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.064[ € 429.431 – € 474.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellastraat 37 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.416 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,7%
+€ 35.66012 maanden +8,7%
+€ 19.78612 mnd vs. NL +4,8%
Capellastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.416 voor Capellastraat 37 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellastraat 37 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.064. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.416.

Verwachte verkoopprijs Capellastraat 37
€ 452.064[ € 429.431 – € 474.633 ]
Verkoper houdt over€ 445.841−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.255+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellastraat 37 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Capellastraat 37
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 438.866[ € 416.923 – € 460.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellastraat 37 adviseren wij in een bod van € 452.064, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.866 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.416+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.064+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.667+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 438.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellastraat 37 in Zuidhorn bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 445.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.416
Verwachte verkoopprijs€ 452.064
Verwachte vraagprijs€ 438.866
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.416 zit Capellastraat 37 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Capellastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellastraat 37 in Zuidhorn.

Wat is Capellastraat 37 in Zuidhorn waard?
Capellastraat 37 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.416 (bandbreedte € 391.966 – € 498.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellastraat 37 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Capellastraat 37 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 438.866 (bandbreedte € 416.923 – € 460.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellastraat 37 in Zuidhorn?
Voor Capellastraat 37 adviseren wij een bod van € 452.064 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellastraat 37 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Capellastraat 37 in Zuidhorn bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellastraat 37 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellastraat 37 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Capellastraat 37 ligt rond € 445.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Capellastraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.