Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirachstraat 3

9801VN Zuidhorn

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.905
+8,7%
[ € 536.716 – € 683.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.098[ € 573.893 – € 634.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.768[ € 584.797 – € 646.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirachstraat 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.905 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.226Sinds september +0,7%
+€ 48.82912 maanden +8,7%
+€ 27.09212 mnd vs. NL +4,8%
Mirachstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.905 voor Mirachstraat 3 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirachstraat 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.768. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.905.

Verwachte verkoopprijs Mirachstraat 3
€ 615.768[ € 584.797 – € 646.355 ]
Verkoper houdt over€ 607.745−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.233+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirachstraat 3 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Mirachstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 604.098[ € 573.893 – € 634.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirachstraat 3 adviseren wij in een bod van € 615.768, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.098 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.905+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.768+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.556+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirachstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 604.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirachstraat 3 in Zuidhorn bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 609.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirachstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.905
Verwachte verkoopprijs€ 615.768
Verwachte vraagprijs€ 604.098
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Koekoeksbloem 5, 9801LW Zuidhorn
Koekoeksbloem 5
1994 · 133 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirachstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.905 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mirachstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirachstraat 3 in Zuidhorn.

Wat is Mirachstraat 3 in Zuidhorn waard?
Mirachstraat 3 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.905 (bandbreedte € 536.716 – € 683.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirachstraat 3 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Mirachstraat 3 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 604.098 (bandbreedte € 573.893 – € 634.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirachstraat 3 in Zuidhorn?
Voor Mirachstraat 3 adviseren wij een bod van € 615.768 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirachstraat 3 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mirachstraat 3 in Zuidhorn bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirachstraat 3 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirachstraat 3 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirachstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Mirachstraat 3 ligt rond € 609.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirachstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mirachstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.