Huiswaardemeter

Woningwaarde Boteinstraat 5a

9801WH Zuidhorn

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.823
+8,7%
[ € 450.404 – € 573.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.812[ € 479.571 – € 530.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.931[ € 492.999 – € 544.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Boteinstraat 5a in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.823 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,7%
+€ 40.97612 maanden +8,7%
+€ 22.73512 mnd vs. NL +4,8%
Boteinstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.823 voor Boteinstraat 5a in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boteinstraat 5a in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.931. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.823.

Verwachte verkoopprijs Boteinstraat 5a
€ 518.931[ € 492.999 – € 544.894 ]
Verkoper houdt over€ 511.973−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.460+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boteinstraat 5a in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Boteinstraat 5a
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 504.812[ € 479.571 – € 530.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boteinstraat 5a adviseren wij in een bod van € 518.931, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.812 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.823+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.931+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.878+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boteinstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 504.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boteinstraat 5a in Zuidhorn bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 511.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boteinstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.823
Verwachte verkoopprijs€ 518.931
Verwachte vraagprijs€ 504.812
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn
Turfstuk 3
2026 · 167 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boteinstraat 5a ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boteinstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boteinstraat 5a in Zuidhorn.

Wat is Boteinstraat 5a in Zuidhorn waard?
Boteinstraat 5a in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.823 (bandbreedte € 450.404 – € 573.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boteinstraat 5a in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Boteinstraat 5a in Zuidhorn is in oktober 2026 € 504.812 (bandbreedte € 479.571 – € 530.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Boteinstraat 5a in Zuidhorn?
Voor Boteinstraat 5a adviseren wij een bod van € 518.931 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boteinstraat 5a in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boteinstraat 5a in Zuidhorn bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boteinstraat 5a in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boteinstraat 5a in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boteinstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Boteinstraat 5a ligt rond € 511.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boteinstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Boteinstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.