Huiswaardemeter

Woningwaarde Spicastraat 9

9801WJ Zuidhorn

346 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.350
+8,7%
[ € 819.588 – € 1.043.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.554[ € 879.276 – € 971.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.183[ € 890.707 – € 984.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Spicastraat 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.350 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.454Sinds september +0,7%
+€ 74.56312 maanden +8,7%
+€ 41.37012 mnd vs. NL +4,8%
Spicastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.350 voor Spicastraat 9 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spicastraat 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.183. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 931.350.

Verwachte verkoopprijs Spicastraat 9
€ 937.183[ € 890.707 – € 984.466 ]
Verkoper houdt over€ 925.624−€ 11.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.077+€ 20.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spicastraat 9 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Spicastraat 9
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 925.554[ € 879.276 – € 971.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spicastraat 9 adviseren wij in een bod van € 937.183, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.554 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.350+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.183+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.042+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spicastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 925.554 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spicastraat 9 in Zuidhorn bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 931.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.554
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spicastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.350
Verwachte verkoopprijs€ 937.183
Verwachte vraagprijs€ 925.554
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spicastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.350 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spicastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spicastraat 9 in Zuidhorn.

Wat is Spicastraat 9 in Zuidhorn waard?
Spicastraat 9 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.350 (bandbreedte € 819.588 – € 1.043.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spicastraat 9 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Spicastraat 9 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 925.554 (bandbreedte € 879.276 – € 971.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Spicastraat 9 in Zuidhorn?
Voor Spicastraat 9 adviseren wij een bod van € 937.183 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spicastraat 9 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spicastraat 9 in Zuidhorn bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.554 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spicastraat 9 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spicastraat 9 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 74.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spicastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Spicastraat 9 ligt rond € 931.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spicastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spicastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.