Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Noorderlicht 18

9801WP Zuidhorn

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.316
+7,7%
[ € 503.638 – € 640.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.495[ € 552.316 – € 610.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.316 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds mei +0,7%
+€ 41.12312 maanden +7,7%
+€ 18.59712 mnd vs. NL +3,5%
Het Noorderlicht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.316 voor Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.495. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.316.

Verwachte verkoopprijs Het Noorderlicht 18
€ 580.495[ € 552.316 – € 610.454 ]
Verkoper houdt over€ 572.860−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.255+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.860

Wat is de vraagprijs?

Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Het Noorderlicht 18
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 455.150[ € 239.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Noorderlicht 18 adviseren wij in een bod van € 580.495, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.316+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.495+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.520+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Noorderlicht 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 572.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Noorderlicht 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.316
Verwachte verkoopprijs€ 580.495
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 327.965
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 457.654
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 334.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.316 zit Het Noorderlicht 18 in het middensegment van Verspreide huizen Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Noorderlicht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn.

Wat is Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn waard?
Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.316 (bandbreedte € 503.638 – € 640.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de vraagprijs van Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn?
Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn?
Voor Het Noorderlicht 18 adviseren wij een bod van € 580.495 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Noorderlicht 18 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Noorderlicht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Het Noorderlicht 18 ligt rond € 572.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Noorderlicht 18?
Huishoudens in de buurt van Het Noorderlicht 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.