Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Noorderlicht 39

9801WP Zuidhorn

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.621
+8,7%
[ € 523.266 – € 665.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.317[ € 557.001 – € 615.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.042[ € 572.597 – € 632.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.621 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,7%
+€ 47.60512 maanden +8,7%
+€ 26.41312 mnd vs. NL +4,8%
Het Noorderlicht 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.621 voor Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.042. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.621.

Verwachte verkoopprijs Het Noorderlicht 39
€ 603.042[ € 572.597 – € 632.871 ]
Verkoper houdt over€ 595.159−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.253+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Het Noorderlicht 39
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 586.317[ € 557.001 – € 615.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 494.583[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Noorderlicht 39 adviseren wij in een bod van € 603.042, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.317 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.621+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.042+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.194+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Noorderlicht 39 zal in bij een vraagprijs van € 586.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 594.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Noorderlicht 39

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.621
Verwachte verkoopprijs€ 603.042
Verwachte vraagprijs€ 586.317
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 341.755
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Noorderlicht 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.621 duidelijk in het hogere segment van Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Noorderlicht 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn.

Wat is Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn waard?
Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.621 (bandbreedte € 523.266 – € 665.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 586.317 (bandbreedte € 557.001 – € 615.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn?
Voor Het Noorderlicht 39 adviseren wij een bod van € 603.042 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Noorderlicht 39 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Noorderlicht 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Het Noorderlicht 39 ligt rond € 594.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Noorderlicht 39?
Huishoudens in de buurt van Het Noorderlicht 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.