Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Noorderlicht 46

9801WP Zuidhorn

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.213
+8,7%
[ € 501.787 – € 638.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.084[ € 533.980 – € 590.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.460[ € 549.465 – € 607.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.213 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +0,7%
+€ 45.65112 maanden +8,7%
+€ 25.32912 mnd vs. NL +4,8%
Het Noorderlicht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.213 voor Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.460. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.213.

Verwachte verkoopprijs Het Noorderlicht 46
€ 578.460[ € 549.465 – € 607.303 ]
Verkoper houdt over€ 570.847−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.179+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Het Noorderlicht 46
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 562.084[ € 533.980 – € 590.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Noorderlicht 46 adviseren wij in een bod van € 578.460, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 562.084 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.213+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.460+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.383+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Noorderlicht 46 zal in bij een vraagprijs van € 562.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 570.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Noorderlicht 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.213
Verwachte verkoopprijs€ 578.460
Verwachte vraagprijs€ 562.084
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn
Turfstuk 3
2026 · 167 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.213 zit Het Noorderlicht 46 in het middensegment van Verspreide huizen Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Noorderlicht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn.

Wat is Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn waard?
Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.213 (bandbreedte € 501.787 – € 638.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 562.084 (bandbreedte € 533.980 – € 590.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn?
Voor Het Noorderlicht 46 adviseren wij een bod van € 578.460 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Noorderlicht 46 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Noorderlicht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Het Noorderlicht 46 ligt rond € 570.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Noorderlicht 46?
Huishoudens in de buurt van Het Noorderlicht 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.