Huiswaardemeter

Woningwaarde Polarisstraat 26

9801WV Zuidhorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.584
+8,7%
[ € 460.754 – € 586.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.929[ € 490.133 – € 541.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.353[ € 504.837 – € 557.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Polarisstraat 26 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.584 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,7%
+€ 41.91812 maanden +8,7%
+€ 23.25812 mnd vs. NL +4,8%
Polarisstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.584 voor Polarisstraat 26 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polarisstraat 26 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.353. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.584.

Verwachte verkoopprijs Polarisstraat 26
€ 531.353[ € 504.837 – € 557.977 ]
Verkoper houdt over€ 524.258−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.130+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polarisstraat 26 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Polarisstraat 26
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 515.929[ € 490.133 – € 541.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polarisstraat 26 adviseren wij in een bod van € 531.353, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.929 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.584+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.353+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.921+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polarisstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 515.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polarisstraat 26 in Zuidhorn bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 523.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polarisstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.584
Verwachte verkoopprijs€ 531.353
Verwachte vraagprijs€ 515.929
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstuk 1, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 1
2026 · 156 m²
€ 209.790
Straatbeeld van Pompstuk 3, 9801XP Zuidhorn
Pompstuk 3
2026 · 163 m²
€ 210.023
Straatbeeld van Turfstuk 3, 9801WZ Zuidhorn
Turfstuk 3
2026 · 167 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polarisstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuidhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polarisstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polarisstraat 26 in Zuidhorn.

Wat is Polarisstraat 26 in Zuidhorn waard?
Polarisstraat 26 in Zuidhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.584 (bandbreedte € 460.754 – € 586.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polarisstraat 26 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Polarisstraat 26 in Zuidhorn is in oktober 2026 € 515.929 (bandbreedte € 490.133 – € 541.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Polarisstraat 26 in Zuidhorn?
Voor Polarisstraat 26 adviseren wij een bod van € 531.353 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polarisstraat 26 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Polarisstraat 26 in Zuidhorn bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polarisstraat 26 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polarisstraat 26 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polarisstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Polarisstraat 26 ligt rond € 523.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polarisstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Polarisstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.