Huiswaardemeter

Woningwaarde de Fledders 5A

9335TH Zuidvelde

368 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.559
+0,2%
[ € 752.012 – € 957.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.157[ € 804.799 – € 889.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.026[ € 818.481 – € 904.637 ]

Wat is mijn huis waard?

de Fledders 5A in Zuidvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.559 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 111Sinds september +0,0%
+€ 1.32912 maanden +0,2%
€ -31.72612 mnd vs. NL -3,7%
de Fledders 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.559 voor de Fledders 5A in Zuidvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Fledders 5A in Zuidvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.026. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.559.

Verwachte verkoopprijs de Fledders 5A
€ 862.026[ € 818.481 – € 904.637 ]
Verkoper houdt over€ 851.294−€ 10.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.417+€ 19.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Fledders 5A in Zuidvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs de Fledders 5A
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 847.157[ € 804.799 – € 889.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Fledders 5A adviseren wij in een bod van € 862.026, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 847.157 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.559+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.026+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.127+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Fledders 5A zal in bij een vraagprijs van € 847.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Fledders 5A in Zuidvelde bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 854.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Fledders 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.559
Verwachte verkoopprijs€ 862.026
Verwachte vraagprijs€ 847.157
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidvelde
PlaatsZuidvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidvelde besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Fledders 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 854.559 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidvelde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Fledders 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Fledders 5A in Zuidvelde.

Wat is de Fledders 5A in Zuidvelde waard?
de Fledders 5A in Zuidvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.559 (bandbreedte € 752.012 – € 957.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Fledders 5A in Zuidvelde?
De verwachte vraagprijs van de Fledders 5A in Zuidvelde is in oktober 2026 € 847.157 (bandbreedte € 804.799 – € 889.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op de Fledders 5A in Zuidvelde?
Voor de Fledders 5A adviseren wij een bod van € 862.026 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Fledders 5A in Zuidvelde?
De geschatte bruto maandlasten van de Fledders 5A in Zuidvelde bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Fledders 5A in Zuidvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Fledders 5A in Zuidvelde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Fledders 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidvelde is € 567.000. De geschatte marktwaarde van de Fledders 5A ligt rond € 854.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Fledders 5A?
Huishoudens in de buurt van de Fledders 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.