Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde

Woningwaarde Julianalaan 31

7921BE Zuidwolde

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.572
+2,4%
[ € 370.103 – € 471.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.502[ € 405.020 – € 447.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.572 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds juli +0,3%
+€ 9.75012 maanden +2,4%
€ -4.76012 mnd vs. NL -1,2%
Julianalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.572 voor Julianalaan 31 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.502. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.572.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 31
€ 426.502[ € 405.020 – € 447.653 ]
Verkoper houdt over€ 420.560−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.182+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 31
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 414.724[ € 393.988 – € 435.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 31 adviseren wij in een bod van € 426.502, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.724 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.572+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.502+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.827+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 414.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 31 in Zuidwolde bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 420.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.572
Verwachte verkoopprijs€ 426.502
Verwachte vraagprijs€ 414.724
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Kienholt 3, 7921EX Zuidwolde
Kienholt 3
2009 · 256 m²
€ 897.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.572 zit Julianalaan 31 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 31 in Zuidwolde.

Wat is Julianalaan 31 in Zuidwolde waard?
Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.572 (bandbreedte € 370.103 – € 471.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Zuidwolde is in augustus 2026 € 414.724 (bandbreedte € 393.988 – € 435.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 31 in Zuidwolde?
Voor Julianalaan 31 adviseren wij een bod van € 426.502 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 31 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 31 in Zuidwolde bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 31 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 31 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 31 ligt rond € 420.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.