Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde

Woningwaarde Julianalaan 31

7921BE Zuidwolde

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.125
+2,1%
[ € 367.070 – € 467.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.325[ € 390.759 – € 431.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.006[ € 401.700 – € 443.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.125 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds mei +0,3%
+€ 8.73312 maanden +2,1%
€ -8.58512 mnd vs. NL -2,1%
Julianalaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.125 voor Julianalaan 31 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.006. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.125.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 31
€ 423.006[ € 401.700 – € 443.984 ]
Verkoper houdt over€ 417.103−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.616+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 31
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 411.325[ € 390.759 – € 431.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 620.182[ € 449.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 31 adviseren wij in een bod van € 423.006, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.325 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.125+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.006+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.156+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 411.325 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 31 in Zuidwolde bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 417.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.125
Verwachte verkoopprijs€ 423.006
Verwachte vraagprijs€ 411.325
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 31 in Zuidwolde.

Wat is Julianalaan 31 in Zuidwolde waard?
Julianalaan 31 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.125 (bandbreedte € 367.070 – € 467.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 31 in Zuidwolde is in juni 2026 € 411.325 (bandbreedte € 390.759 – € 431.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 31 in Zuidwolde?
Voor Julianalaan 31 adviseren wij een bod van € 423.006 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 31 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 31 in Zuidwolde bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 31 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 31 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 31 ligt rond € 417.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 31?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.