Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 43

7921CE Zuidwolde

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.304
+3,0%
[ € 393.628 – € 500.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.927[ € 418.881 – € 462.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.773[ € 431.029 – € 476.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 43 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.304 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.21412 maanden +3,0%
€ -3.60312 mnd vs. NL -0,8%
Bernhardlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.304 voor Bernhardlaan 43 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 43 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.773. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.304.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 43
€ 453.773[ € 431.029 – € 476.399 ]
Verkoper houdt over€ 447.531−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.998+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 43 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 43
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 440.927[ € 418.881 – € 462.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 43 adviseren wij in een bod van € 453.773, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.927 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.304+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.773+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.462+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 440.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 43 in Zuidwolde bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 447.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.304
Verwachte verkoopprijs€ 453.773
Verwachte vraagprijs€ 440.927
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.304 zit Bernhardlaan 43 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde.

Wat is Bernhardlaan 43 in Zuidwolde waard?
Bernhardlaan 43 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.304 (bandbreedte € 393.628 – € 500.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 440.927 (bandbreedte € 418.881 – € 462.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 43 in Zuidwolde?
Voor Bernhardlaan 43 adviseren wij een bod van € 453.773 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 43 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 43 ligt rond € 447.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.