Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 12

7921GB Zuidwolde

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.651
+2,4%
[ € 503.053 – € 640.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.099[ € 552.853 – € 611.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 12 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.651 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,3%
+€ 13.25312 maanden +2,4%
€ -6.47012 mnd vs. NL -1,2%
Oosterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.651 voor Oosterweg 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.099. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.651.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 12
€ 580.099[ € 552.853 – € 611.048 ]
Verkoper houdt over€ 572.468−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.851+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.468

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 12 in Zuidwolde staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Oosterweg 12
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 594.579[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 12 adviseren wij in een bod van € 580.099, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.651+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.099+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.104+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 12 in Zuidwolde bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 571.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.651
Verwachte verkoopprijs€ 580.099
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.526
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.651 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 12 in Zuidwolde.

Wat is Oosterweg 12 in Zuidwolde waard?
Oosterweg 12 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.651 (bandbreedte € 503.053 – € 640.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 12 in Zuidwolde?
Oosterweg 12 in Zuidwolde staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 12 in Zuidwolde?
Voor Oosterweg 12 adviseren wij een bod van € 580.099 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 12 in Zuidwolde bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 12 ligt rond € 571.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.