Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergerweg 5

7921GE Zuidwolde

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.763
+2,1%
[ € 487.311 – € 620.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.409[ € 536.153 – € 592.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergerweg 5 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.763 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds mei +0,3%
+€ 11.59312 maanden +2,1%
€ -11.39812 mnd vs. NL -2,1%
Steenbergerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.763 voor Steenbergerweg 5 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergerweg 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.409. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.763.

Verwachte verkoopprijs Steenbergerweg 5
€ 561.409[ € 536.153 – € 592.591 ]
Verkoper houdt over€ 553.984−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.787+€ 13.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.984

Wat is de vraagprijs?

Steenbergerweg 5 in Zuidwolde staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Vraagprijs Steenbergerweg 5
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergerweg 5 adviseren wij in een bod van € 561.409, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.763+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.409+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.479+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergerweg 5 in Zuidwolde bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 553.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.763
Verwachte verkoopprijs€ 561.409
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.763 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenbergerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergerweg 5 in Zuidwolde.

Wat is Steenbergerweg 5 in Zuidwolde waard?
Steenbergerweg 5 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.763 (bandbreedte € 487.311 – € 620.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Steenbergerweg 5 in Zuidwolde?
Steenbergerweg 5 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergerweg 5 in Zuidwolde?
Voor Steenbergerweg 5 adviseren wij een bod van € 561.409 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergerweg 5 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergerweg 5 in Zuidwolde bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergerweg 5 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergerweg 5 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergerweg 5 ligt rond € 553.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Steenbergerweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.