Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22

7921KH Zuidwolde

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.944
+3,0%
[ € 404.751 – € 515.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.225[ € 430.564 – € 475.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.763[ € 443.481 – € 490.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.944 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.58712 maanden +3,0%
€ -3.70512 mnd vs. NL -0,8%
Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.944 voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.763. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.944.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22
€ 466.763[ € 443.481 – € 490.163 ]
Verkoper houdt over€ 460.379−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.248+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 453.225[ € 430.564 – € 475.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 adviseren wij in een bod van € 466.763, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.225 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.944+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.763+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.101+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 453.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 459.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.944
Verwachte verkoopprijs€ 466.763
Verwachte vraagprijs€ 453.225
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.944 zit Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde.

Wat is Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde waard?
Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.944 (bandbreedte € 404.751 – € 515.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 453.225 (bandbreedte € 430.564 – € 475.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde?
Voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 adviseren wij een bod van € 466.763 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 ligt rond € 459.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.