Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 10

7921LG Zuidwolde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.818
+3,0%
[ € 288.480 – € 367.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.295[ € 306.180 – € 338.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.436[ € 316.590 – € 349.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 10 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.818 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,3%
+€ 9.68412 maanden +3,0%
€ -2.64112 mnd vs. NL -0,8%
Boekweitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.818 voor Boekweitstraat 10 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 10 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.436. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.818.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 10
€ 333.436[ € 316.590 – € 349.916 ]
Verkoper houdt over€ 328.518−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.255+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 10 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 10
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 322.295[ € 306.180 – € 338.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.436, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.295 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.436+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.108+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 10 in Zuidwolde bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.818
Verwachte verkoopprijs€ 333.436
Verwachte vraagprijs€ 322.295
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.818 is Boekweitstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde.

Wat is Boekweitstraat 10 in Zuidwolde waard?
Boekweitstraat 10 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.818 (bandbreedte € 288.480 – € 367.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 322.295 (bandbreedte € 306.180 – € 338.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 10 in Zuidwolde?
Voor Boekweitstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.436 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 10 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 10 ligt rond € 327.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.