Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverpad 3

7921LP Zuidwolde

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.613
+3,0%
[ € 382.459 – € 486.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.591[ € 407.161 – € 450.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.719[ € 418.562 – € 462.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverpad 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.613 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.83912 maanden +3,0%
€ -3.50112 mnd vs. NL -0,8%
Klaverpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.613 voor Klaverpad 3 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverpad 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.719. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.613.

Verwachte verkoopprijs Klaverpad 3
€ 440.719[ € 418.562 – € 462.622 ]
Verkoper houdt over€ 434.621−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.683+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverpad 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverpad 3
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 428.591[ € 407.161 – € 450.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverpad 3 adviseren wij in een bod van € 440.719, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.591 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.613+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.719+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.755+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.591 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverpad 3 in Zuidwolde bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 434.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.613
Verwachte verkoopprijs€ 440.719
Verwachte vraagprijs€ 428.591
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.613 zit Klaverpad 3 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverpad 3 in Zuidwolde.

Wat is Klaverpad 3 in Zuidwolde waard?
Klaverpad 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.613 (bandbreedte € 382.459 – € 486.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverpad 3 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Klaverpad 3 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 428.591 (bandbreedte € 407.161 – € 450.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverpad 3 in Zuidwolde?
Voor Klaverpad 3 adviseren wij een bod van € 440.719 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverpad 3 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverpad 3 in Zuidwolde bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverpad 3 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverpad 3 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Klaverpad 3 ligt rond € 434.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverpad 3?
Huishoudens in de buurt van Klaverpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.