Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspad 10

7921LR Zuidwolde

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.597
+3,0%
[ € 388.605 – € 494.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.092[ € 413.337 – € 456.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.199[ € 425.737 – € 470.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspad 10 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.597 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 13.04512 maanden +3,0%
€ -3.55812 mnd vs. NL -0,8%
Graspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.597 voor Graspad 10 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspad 10 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.199. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.597.

Verwachte verkoopprijs Graspad 10
€ 448.199[ € 425.737 – € 470.552 ]
Verkoper houdt over€ 442.019−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.313+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspad 10 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Graspad 10
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 435.092[ € 413.337 – € 456.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspad 10 adviseren wij in een bod van € 448.199, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.092 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.597+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.199+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.609+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.092 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspad 10 in Zuidwolde bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.597
Verwachte verkoopprijs€ 448.199
Verwachte vraagprijs€ 435.092
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.597 zit Graspad 10 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspad 10 in Zuidwolde.

Wat is Graspad 10 in Zuidwolde waard?
Graspad 10 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.597 (bandbreedte € 388.605 – € 494.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspad 10 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Graspad 10 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 435.092 (bandbreedte € 413.337 – € 456.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspad 10 in Zuidwolde?
Voor Graspad 10 adviseren wij een bod van € 448.199 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspad 10 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Graspad 10 in Zuidwolde bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspad 10 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspad 10 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Graspad 10 ligt rond € 441.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspad 10?
Huishoudens in de buurt van Graspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.