Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 22

4881AJ Zundert

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.866
+3,1%
[ € 529.642 – € 674.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.493[ € 557.168 – € 615.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.642[ € 586.141 – € 647.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 22 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.866 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.83412 maanden +3,1%
€ -4.79212 mnd vs. NL -0,8%
Eikenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.866 voor Eikenlaan 22 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 22 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.642. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.866.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 22
€ 617.642[ € 586.141 – € 647.841 ]
Verkoper houdt over€ 609.598−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.145+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 22 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 22
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 586.493[ € 557.168 – € 615.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 617.642, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.493 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.866+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.642+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.524+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 586.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 22 in Zundert bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 601.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.866
Verwachte verkoopprijs€ 617.642
Verwachte vraagprijs€ 586.493
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.866 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 22 in Zundert.

Wat is Eikenlaan 22 in Zundert waard?
Eikenlaan 22 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.866 (bandbreedte € 529.642 – € 674.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 22 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 22 in Zundert is in oktober 2026 € 586.493 (bandbreedte € 557.168 – € 615.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 22 in Zundert?
Voor Eikenlaan 22 adviseren wij een bod van € 617.642 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 22 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 22 in Zundert bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 22 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 22 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 22 ligt rond € 601.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.