Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert

Woningwaarde Patrijsstraat 4

4881WT Zundert

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.350
+3,1%
[ € 340.868 – € 433.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.543[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 4 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.350 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,3%
+€ 11.47812 maanden +3,1%
€ -3.08412 mnd vs. NL -0,8%
Patrijsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.350 voor Patrijsstraat 4 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 4 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.543. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.350.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 4
€ 399.543[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.898−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.684+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.898

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 4 in Zundert staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 4
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 399.543, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.350+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.543+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.520+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 4 in Zundert bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 387.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.350
Verwachte verkoopprijs€ 399.543
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 4 in Zundert.

Wat is Patrijsstraat 4 in Zundert waard?
Patrijsstraat 4 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.350 (bandbreedte € 340.868 – € 433.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 4 in Zundert?
Patrijsstraat 4 in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 4 in Zundert?
Voor Patrijsstraat 4 adviseren wij een bod van € 399.543 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 4 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 4 in Zundert bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 4 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 4 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 4 ligt rond € 387.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.