Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 13

4881WS Zundert

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.368
+2,1%
[ € 423.604 – € 539.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.615[ € 468.697 – € 518.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 13 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.368 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds mei +0,3%
+€ 10.12112 maanden +2,1%
€ -9.86312 mnd vs. NL -2,1%
Patrijsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.368 voor Patrijsstraat 13 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 13 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.368.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 13
€ 495.615[ € 468.697 – € 518.033 ]
Verkoper houdt over€ 488.913−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.677+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.913

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 13 in Zundert staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 13
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 495.615, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.368+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.615+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.396+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 13 in Zundert bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 481.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.368
Verwachte verkoopprijs€ 495.615
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.368 ligt Patrijsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 13 in Zundert.

Wat is Patrijsstraat 13 in Zundert waard?
Patrijsstraat 13 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.368 (bandbreedte € 423.604 – € 539.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 13 in Zundert?
Patrijsstraat 13 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 13 in Zundert?
Voor Patrijsstraat 13 adviseren wij een bod van € 495.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 13 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 13 in Zundert bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 13 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 13 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 13 ligt rond € 481.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.