Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Berk 8

4881XN Zundert

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.754
+2,4%
[ € 316.584 – € 402.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.246[ € 352.420 – € 389.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Berk 8 in Zundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.754 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds juli +0,3%
+€ 8.37312 maanden +2,4%
€ -4.03812 mnd vs. NL -1,1%
Zwarte Berk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.754 voor Zwarte Berk 8 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Berk 8 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.754.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Berk 8
€ 371.246[ € 352.420 – € 389.516 ]
Verkoper houdt over€ 365.912−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.821+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.912

Wat is de vraagprijs?

Zwarte Berk 8 in Zundert staat in te koop voor € 348.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Vraagprijs Zwarte Berk 8
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 348.000[ € 330.600 – € 365.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 571.692[ € 340.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Berk 8 adviseren wij in een bod van € 371.246, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 348.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.754+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.246+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.808+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Berk 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Berk 8 in Zundert bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 359.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Berk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.754
Verwachte verkoopprijs€ 371.246
Vraagprijs€ 348.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 369.429
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Berk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwarte Berk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Berk 8 in Zundert.

Wat is Zwarte Berk 8 in Zundert waard?
Zwarte Berk 8 in Zundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.754 (bandbreedte € 316.584 – € 402.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Zwarte Berk 8 in Zundert?
Zwarte Berk 8 in Zundert staat in augustus 2026 te koop voor € 348.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Berk 8 in Zundert?
Voor Zwarte Berk 8 adviseren wij een bod van € 371.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Berk 8 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Berk 8 in Zundert bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Berk 8 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Berk 8 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Berk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Berk 8 ligt rond € 359.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Berk 8?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Berk 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.