Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 16

4881CC Zundert

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.390
+2,1%
[ € 363.783 – € 462.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.960[ € 380.912 – € 421.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.820[ € 404.529 – € 447.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 16 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.390 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds mei +0,3%
+€ 8.69212 maanden +2,1%
€ -8.47012 mnd vs. NL -2,1%
Hertogstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.390 voor Hertogstraat 16 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 16 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.390.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 16
€ 425.820[ € 404.529 – € 447.110 ]
Verkoper houdt over€ 419.886−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.486+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.886

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 16 in Zundert staat in te koop voor € 400.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 16
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 400.960[ € 380.912 – € 421.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 16 adviseren wij in een bod van € 425.820, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.960 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.390+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.820+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.111+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 16 in Zundert bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 413.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.390
Verwachte verkoopprijs€ 425.820
Vraagprijs€ 400.960
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 16 in Zundert.

Wat is Hertogstraat 16 in Zundert waard?
Hertogstraat 16 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.390 (bandbreedte € 363.783 – € 462.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 16 in Zundert?
Hertogstraat 16 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 400.960. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 16 in Zundert?
Voor Hertogstraat 16 adviseren wij een bod van € 425.820 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 16 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 16 in Zundert bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 16 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 16 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 16 ligt rond € 413.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.