Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert

Woningwaarde Esdoornstraat 1

4881AK Zundert

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.701
+2,1%
[ € 321.817 – € 409.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.181[ € 336.472 – € 371.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.595[ € 358.343 – € 396.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.701 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,3%
+€ 7.68912 maanden +2,1%
€ -7.49312 mnd vs. NL -2,1%
Esdoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.701 voor Esdoornstraat 1 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.595. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.701.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 1
€ 377.595[ € 358.343 – € 396.063 ]
Verkoper houdt over€ 372.191−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.297+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 1
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 354.181[ € 336.472 – € 371.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 377.595, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.181 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.701+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.595+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.475+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 354.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 1 in Zundert bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 365.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.701
Verwachte verkoopprijs€ 377.595
Verwachte vraagprijs€ 354.181
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 1 in Zundert.

Wat is Esdoornstraat 1 in Zundert waard?
Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.701 (bandbreedte € 321.817 – € 409.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 1 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 1 in Zundert is in juni 2026 € 354.181 (bandbreedte € 336.472 – € 371.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 1 in Zundert?
Voor Esdoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 377.595 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 1 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 1 in Zundert bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 1 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 1 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 1 ligt rond € 365.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.