Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert

Woningwaarde Esdoornstraat 1

4881AK Zundert

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.277
+2,4%
[ € 324.084 – € 412.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.676[ € 338.842 – € 374.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.255[ € 360.867 – € 398.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.277 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds juli +0,3%
+€ 8.57112 maanden +2,4%
€ -4.13412 mnd vs. NL -1,1%
Esdoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.277 voor Esdoornstraat 1 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.277.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 1
€ 380.255[ € 360.867 – € 398.853 ]
Verkoper houdt over€ 374.822−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.010+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 1
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 356.676[ € 338.842 – € 374.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 571.692[ € 340.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 380.255, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.676 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.277+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.255+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.268+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 356.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 1 in Zundert bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.277
Verwachte verkoopprijs€ 380.255
Verwachte vraagprijs€ 356.676
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 369.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 1 in Zundert.

Wat is Esdoornstraat 1 in Zundert waard?
Esdoornstraat 1 in Zundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.277 (bandbreedte € 324.084 – € 412.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 1 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 1 in Zundert is in augustus 2026 € 356.676 (bandbreedte € 338.842 – € 374.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 1 in Zundert?
Voor Esdoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 380.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 1 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 1 in Zundert bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 1 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 1 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 1 ligt rond € 368.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.