Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert

Woningwaarde Willem Passtoorsstraat 3

4881BN Zundert

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.462
+3,1%
[ € 391.127 – € 497.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.826[ € 432.818 – € 478.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.462 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.17012 maanden +3,1%
€ -3.53912 mnd vs. NL -0,8%
Willem Passtoorsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.462 voor Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.462.

Verwachte verkoopprijs Willem Passtoorsstraat 3
€ 457.826[ € 432.818 – € 478.378 ]
Verkoper houdt over€ 451.540−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.133+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.540

Wat is de vraagprijs?

Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Willem Passtoorsstraat 3
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Passtoorsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 457.826, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.462+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.826+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.717+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Passtoorsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 444.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Passtoorsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.462
Verwachte verkoopprijs€ 457.826
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.462 zit Willem Passtoorsstraat 3 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Passtoorsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert.

Wat is Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert waard?
Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.462 (bandbreedte € 391.127 – € 497.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert?
Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert?
Voor Willem Passtoorsstraat 3 adviseren wij een bod van € 457.826 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 3 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Passtoorsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem Passtoorsstraat 3 ligt rond € 444.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Passtoorsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Passtoorsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.