Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellekestraat 4a

4881BK Zundert

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.050
+3,1%
[ € 718.124 – € 913.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.898[ € 758.003 – € 837.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.615[ € 792.871 – € 876.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellekestraat 4a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.050 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +0,3%
+€ 24.18012 maanden +3,1%
€ -6.49812 mnd vs. NL -0,8%
Kapellekestraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.050 voor Kapellekestraat 4a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellekestraat 4a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.615. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.050.

Verwachte verkoopprijs Kapellekestraat 4a
€ 834.615[ € 792.871 – € 876.331 ]
Verkoper houdt over€ 824.184−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.457+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellekestraat 4a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellekestraat 4a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 797.898[ € 758.003 – € 837.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellekestraat 4a adviseren wij in een bod van € 834.615, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.898 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.050+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.615+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.346+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellekestraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 797.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellekestraat 4a in Zundert bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 816.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellekestraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.050
Verwachte verkoopprijs€ 834.615
Verwachte vraagprijs€ 797.898
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellekestraat 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 816.050 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapellekestraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellekestraat 4a in Zundert.

Wat is Kapellekestraat 4a in Zundert waard?
Kapellekestraat 4a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.050 (bandbreedte € 718.124 – € 913.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellekestraat 4a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Kapellekestraat 4a in Zundert is in oktober 2026 € 797.898 (bandbreedte € 758.003 – € 837.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellekestraat 4a in Zundert?
Voor Kapellekestraat 4a adviseren wij een bod van € 834.615 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellekestraat 4a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellekestraat 4a in Zundert bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellekestraat 4a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellekestraat 4a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellekestraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kapellekestraat 4a ligt rond € 816.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellekestraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Kapellekestraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.