Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermolenweg 2b

4881BL Zundert

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.635
+3,1%
[ € 472.239 – € 601.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.569[ € 494.541 – € 546.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.197[ € 525.203 – € 580.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermolenweg 2b in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.635 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.90112 maanden +3,1%
€ -4.27312 mnd vs. NL -0,8%
Akkermolenweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.635 voor Akkermolenweg 2b in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermolenweg 2b in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.635.

Verwachte verkoopprijs Akkermolenweg 2b
€ 553.197[ € 525.203 – € 580.486 ]
Verkoper houdt over€ 545.862−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.411+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermolenweg 2b in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermolenweg 2b
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 520.569[ € 494.541 – € 546.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermolenweg 2b adviseren wij in een bod van € 553.197, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.569 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.635+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.857+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermolenweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 520.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermolenweg 2b in Zundert bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 536.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermolenweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.635
Verwachte verkoopprijs€ 553.197
Verwachte vraagprijs€ 520.569
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermolenweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 536.635 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkermolenweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermolenweg 2b in Zundert.

Wat is Akkermolenweg 2b in Zundert waard?
Akkermolenweg 2b in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.635 (bandbreedte € 472.239 – € 601.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermolenweg 2b in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Akkermolenweg 2b in Zundert is in oktober 2026 € 520.569 (bandbreedte € 494.541 – € 546.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermolenweg 2b in Zundert?
Voor Akkermolenweg 2b adviseren wij een bod van € 553.197 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermolenweg 2b in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermolenweg 2b in Zundert bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermolenweg 2b in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermolenweg 2b in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermolenweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Akkermolenweg 2b ligt rond € 536.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermolenweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Akkermolenweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.