Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Passtoorsstraat 9b

4881BN Zundert

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.740
+3,1%
[ € 461.771 – € 587.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.444[ € 483.972 – € 534.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.495[ € 513.010 – € 567.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.740 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.54912 maanden +3,1%
€ -4.17812 mnd vs. NL -0,8%
Willem Passtoorsstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.740 voor Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.740.

Verwachte verkoopprijs Willem Passtoorsstraat 9b
€ 540.495[ € 513.010 – € 567.011 ]
Verkoper houdt over€ 533.300−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.455+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Passtoorsstraat 9b
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 509.444[ € 483.972 – € 534.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Passtoorsstraat 9b adviseren wij in een bod van € 540.495, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.444 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.495+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.520+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Passtoorsstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 509.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 524.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Passtoorsstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.740
Verwachte verkoopprijs€ 540.495
Verwachte vraagprijs€ 509.444
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.740 ligt Willem Passtoorsstraat 9b een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Passtoorsstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert.

Wat is Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert waard?
Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.740 (bandbreedte € 461.771 – € 587.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert is in oktober 2026 € 509.444 (bandbreedte € 483.972 – € 534.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert?
Voor Willem Passtoorsstraat 9b adviseren wij een bod van € 540.495 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 9b in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Passtoorsstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Willem Passtoorsstraat 9b ligt rond € 524.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Passtoorsstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Willem Passtoorsstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.