Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelakker 25

4881BT Zundert

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.351
+3,1%
[ € 384.869 – € 489.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.386[ € 403.167 – € 445.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.712[ € 427.760 – € 472.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelakker 25 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.351 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.95912 maanden +3,1%
€ -3.48212 mnd vs. NL -0,8%
Kapelakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.351 voor Kapelakker 25 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelakker 25 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.351.

Verwachte verkoopprijs Kapelakker 25
€ 450.712[ € 427.760 – € 472.787 ]
Verkoper houdt over€ 444.504−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.876+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelakker 25 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelakker 25
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 424.386[ € 403.167 – € 445.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelakker 25 adviseren wij in een bod van € 450.712, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.386 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.351+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.248+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 424.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelakker 25 in Zundert bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 437.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.351
Verwachte verkoopprijs€ 450.712
Verwachte vraagprijs€ 424.386
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.351 zit Kapelakker 25 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelakker 25 in Zundert.

Wat is Kapelakker 25 in Zundert waard?
Kapelakker 25 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.351 (bandbreedte € 384.869 – € 489.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelakker 25 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Kapelakker 25 in Zundert is in oktober 2026 € 424.386 (bandbreedte € 403.167 – € 445.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelakker 25 in Zundert?
Voor Kapelakker 25 adviseren wij een bod van € 450.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelakker 25 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelakker 25 in Zundert bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelakker 25 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelakker 25 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kapelakker 25 ligt rond € 437.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelakker 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelakker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.