Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandakker 12

4881BV Zundert

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.398
+3,1%
[ € 397.230 – € 505.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.990[ € 416.091 – € 459.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.216[ € 441.473 – € 487.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandakker 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.398 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.37512 maanden +3,1%
€ -3.59512 mnd vs. NL -0,8%
Zandakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.398 voor Zandakker 12 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandakker 12 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.216. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.398.

Verwachte verkoopprijs Zandakker 12
€ 465.216[ € 441.473 – € 487.943 ]
Verkoper houdt over€ 458.849−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.670+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandakker 12 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Zandakker 12
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 437.990[ € 416.091 – € 459.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandakker 12 adviseren wij in een bod van € 465.216, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.990 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.216+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.477+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandakker 12 in Zundert bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 451.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.398
Verwachte verkoopprijs€ 465.216
Verwachte vraagprijs€ 437.990
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.398 zit Zandakker 12 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandakker 12 in Zundert.

Wat is Zandakker 12 in Zundert waard?
Zandakker 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.398 (bandbreedte € 397.230 – € 505.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandakker 12 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Zandakker 12 in Zundert is in oktober 2026 € 437.990 (bandbreedte € 416.091 – € 459.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandakker 12 in Zundert?
Voor Zandakker 12 adviseren wij een bod van € 465.216 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandakker 12 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zandakker 12 in Zundert bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandakker 12 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandakker 12 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zandakker 12 ligt rond € 451.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandakker 12?
Huishoudens in de buurt van Zandakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.