Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 59a

4881CR Zundert

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.232
+3,1%
[ € 455.164 – € 579.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.784[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 59a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.232 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.32612 maanden +3,1%
€ -4.11812 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 59a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.232 voor Molenstraat 59a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 59a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.232.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 59a
€ 532.784[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 525.673−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.590+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.673

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 59a in Zundert staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Molenstraat 59a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 59a adviseren wij in een bod van € 532.784, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.232+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.784+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.423+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 59a zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 59a in Zundert bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 517.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 59a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.232
Verwachte verkoopprijs€ 532.784
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.232 ligt Molenstraat 59a een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 59a in Zundert.

Wat is Molenstraat 59a in Zundert waard?
Molenstraat 59a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.232 (bandbreedte € 455.164 – € 579.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 59a in Zundert?
Molenstraat 59a in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 59a in Zundert?
Voor Molenstraat 59a adviseren wij een bod van € 532.784 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 59a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 59a in Zundert bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 59a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 59a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 59a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 59a ligt rond € 517.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 59a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.