Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 50d

4881CS Zundert

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.825
+3,1%
[ € 431.046 – € 548.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.323[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 50d in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.825 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.51412 maanden +3,1%
€ -3.90012 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 50d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.825 voor Molenstraat 50d in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 50d in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.825.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 50d
€ 504.323[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.525−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.559+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 50d in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 50d
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 50d adviseren wij in een bod van € 504.323, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.323+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.539+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 50d zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 50d in Zundert bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 50d

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.825
Verwachte verkoopprijs€ 504.323
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.825 ligt Molenstraat 50d een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 50d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 50d in Zundert.

Wat is Molenstraat 50d in Zundert waard?
Molenstraat 50d in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.825 (bandbreedte € 431.046 – € 548.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 50d in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 50d in Zundert is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 50d in Zundert?
Voor Molenstraat 50d adviseren wij een bod van € 504.323 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 50d in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 50d in Zundert bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 50d in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 50d in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 50d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 50d ligt rond € 489.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 50d?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 50d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.