Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 9a

4881DC Zundert

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.411
+3,1%
[ € 512.522 – € 652.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.317[ € 537.051 – € 593.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.022[ € 569.274 – € 629.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 9a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.411 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.25712 maanden +3,1%
€ -4.63812 mnd vs. NL -0,8%
Bredaseweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.411 voor Bredaseweg 9a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 9a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.411.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 9a
€ 600.022[ € 569.274 – € 629.198 ]
Verkoper houdt over€ 592.172−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.172+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 9a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 9a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 565.317[ € 537.051 – € 593.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 9a adviseren wij in een bod van € 600.022, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.317 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.411+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.022+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.023+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 565.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 9a in Zundert bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 582.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.411
Verwachte verkoopprijs€ 600.022
Verwachte vraagprijs€ 565.317
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Straatbeeld van Onder de Mast 9, 4881AN Zundert
Onder de Mast 9
1980 · 212 m²
€ 715.545
Straatbeeld van De Brug 36, 4881BH Zundert
De Brug 36
1972 · 232 m²
€ 575.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 582.411 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 9a in Zundert.

Wat is Bredaseweg 9a in Zundert waard?
Bredaseweg 9a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.411 (bandbreedte € 512.522 – € 652.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 9a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 9a in Zundert is in oktober 2026 € 565.317 (bandbreedte € 537.051 – € 593.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 9a in Zundert?
Voor Bredaseweg 9a adviseren wij een bod van € 600.022 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 9a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 9a in Zundert bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 9a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 9a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 9a ligt rond € 582.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.