Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 12a

4881DE Zundert

323 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.197.015
+3,1%
[ € 1.053.373 – € 1.340.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.170.017[ € 1.111.516 – € 1.228.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.927[ € 1.162.646 – € 1.285.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 12a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.197.015 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,3%
+€ 35.46912 maanden +3,1%
€ -9.53112 mnd vs. NL -0,8%
Bredaseweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.197.015 voor Bredaseweg 12a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 12a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.927. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.197.015.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 12a
€ 1.223.927[ € 1.162.646 – € 1.285.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.214−€ 14.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.556+€ 26.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 12a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.170.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 12a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 1.170.017[ € 1.111.516 – € 1.228.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 12a adviseren wij in een bod van € 1.223.927, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.170.017 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.197.015+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.927+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.123+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 1.170.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 12a in Zundert bedragen € 6.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.197.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.854
OZB€ 98
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.107.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.197.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.927
Verwachte vraagprijs€ 1.170.017
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.197.015 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 12a in Zundert.

Wat is Bredaseweg 12a in Zundert waard?
Bredaseweg 12a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.197.015 (bandbreedte € 1.053.373 – € 1.340.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 12a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 12a in Zundert is in oktober 2026 € 1.170.017 (bandbreedte € 1.111.516 – € 1.228.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 12a in Zundert?
Voor Bredaseweg 12a adviseren wij een bod van € 1.223.927 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 12a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 12a in Zundert bedragen € 6.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.197.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.854 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 12a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 12a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 35.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 12a ligt rond € 1.197.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.