Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 4b

4881DE Zundert

279 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.007
+3,1%
[ € 692.566 – € 881.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.437[ € 729.065 – € 805.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.076[ € 766.247 – € 846.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 4b in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.007 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,3%
+€ 23.32012 maanden +3,1%
€ -6.26612 mnd vs. NL -0,8%
Bredaseweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.007 voor Bredaseweg 4b in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 4b in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.007.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 4b
€ 807.076[ € 766.247 – € 846.905 ]
Verkoper houdt over€ 796.948−€ 10.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.368+€ 18.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 4b in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 4b
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 767.437[ € 729.065 – € 805.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 4b adviseren wij in een bod van € 807.076, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.437 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.076+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.430+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 767.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 4b in Zundert bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 787.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.007
Verwachte verkoopprijs€ 807.076
Verwachte vraagprijs€ 767.437
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 4b valt met een geschatte woningwaarde van € 787.007 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 4b in Zundert.

Wat is Bredaseweg 4b in Zundert waard?
Bredaseweg 4b in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.007 (bandbreedte € 692.566 – € 881.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 4b in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 4b in Zundert is in oktober 2026 € 767.437 (bandbreedte € 729.065 – € 805.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 4b in Zundert?
Voor Bredaseweg 4b adviseren wij een bod van € 807.076 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 4b in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 4b in Zundert bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 4b in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 4b in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 4b ligt rond € 787.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 4b?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.