Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederven 10

4881DM Zundert

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.232
+3,1%
[ € 477.164 – € 607.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.163[ € 530.492 – € 586.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederven 10 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.232 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.06712 maanden +3,1%
€ -4.31712 mnd vs. NL -0,8%
Nederven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.232 voor Nederven 10 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederven 10 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.232.

Verwachte verkoopprijs Nederven 10
€ 559.163[ € 530.492 – € 586.334 ]
Verkoper houdt over€ 551.762−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.496+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederven 10 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Nederven 10
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederven 10 adviseren wij in een bod van € 559.163, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.813 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.232+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.163+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.121+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederven 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederven 10 in Zundert bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 542.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.232
Verwachte verkoopprijs€ 559.163
Verwachte vraagprijs€ 525.813
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Wildertsedijk 49, 4881ET Zundert
Wildertsedijk 49
1952 · 167 m²
€ 866.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederven 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.232 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nederven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederven 10 in Zundert.

Wat is Nederven 10 in Zundert waard?
Nederven 10 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.232 (bandbreedte € 477.164 – € 607.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederven 10 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Nederven 10 in Zundert is in oktober 2026 € 525.813 (bandbreedte € 499.522 – € 552.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederven 10 in Zundert?
Voor Nederven 10 adviseren wij een bod van € 559.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederven 10 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Nederven 10 in Zundert bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederven 10 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederven 10 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nederven 10 ligt rond € 542.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederven 10?
Huishoudens in de buurt van Nederven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.