Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederven 8

4881DM Zundert

Te koop
216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.900
+2,1%
[ € 947.672 – € 1.206.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.626[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederven 8 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.900 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds mei +0,3%
+€ 22.64312 maanden +2,1%
€ -22.06412 mnd vs. NL -2,1%
Nederven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.900 voor Nederven 8 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederven 8 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.900.

Verwachte verkoopprijs Nederven 8
€ 1.101.626[ € 1.044.382 – € 1.154.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.258−€ 13.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.809+€ 24.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.258

Wat is de vraagprijs?

Nederven 8 in Zundert staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Nederven 8
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederven 8 adviseren wij in een bod van € 1.101.626, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.626+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.707+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederven 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederven 8 in Zundert bedragen € 5.353 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.266
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.895.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.626
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.076.900 duidelijk in het hogere segment van Zundert. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nederven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederven 8 in Zundert.

Wat is Nederven 8 in Zundert waard?
Nederven 8 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.900 (bandbreedte € 947.672 – € 1.206.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Nederven 8 in Zundert?
Nederven 8 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederven 8 in Zundert?
Voor Nederven 8 adviseren wij een bod van € 1.101.626 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederven 8 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Nederven 8 in Zundert bedragen € 5.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederven 8 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederven 8 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nederven 8 ligt rond € 1.076.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederven 8?
Huishoudens in de buurt van Nederven 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.