Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 46

4881DS Zundert

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.752
+3,1%
[ € 606.102 – € 771.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.151[ € 637.593 – € 704.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.815[ € 670.748 – € 741.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 46 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.752 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,3%
+€ 20.40812 maanden +3,1%
€ -5.48412 mnd vs. NL -0,8%
Het Laar 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.752 voor Het Laar 46 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 46 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.815. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.752.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 46
€ 706.815[ € 670.748 – € 741.354 ]
Verkoper houdt over€ 697.790−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.101+€ 16.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 46 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 46
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 671.151[ € 637.593 – € 704.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 46 adviseren wij in een bod van € 706.815, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.151 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.815+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.156+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 46 zal in bij een vraagprijs van € 671.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 46 in Zundert bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 688.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.752
Verwachte verkoopprijs€ 706.815
Verwachte vraagprijs€ 671.151
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Laar 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.752 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Laar 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 46 in Zundert.

Wat is Het Laar 46 in Zundert waard?
Het Laar 46 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.752 (bandbreedte € 606.102 – € 771.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 46 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 46 in Zundert is in oktober 2026 € 671.151 (bandbreedte € 637.593 – € 704.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 46 in Zundert?
Voor Het Laar 46 adviseren wij een bod van € 706.815 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 46 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 46 in Zundert bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 46 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 46 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 46 ligt rond € 688.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 46?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.