Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhof 9

4881DT Zundert

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.015
+3,1%
[ € 482.253 – € 613.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.963[ € 505.365 – € 558.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.551[ € 535.687 – € 592.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhof 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.015 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,3%
+€ 16.23812 maanden +3,1%
€ -4.36412 mnd vs. NL -0,8%
Nederhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.015 voor Nederhof 9 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhof 9 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.551. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.015.

Verwachte verkoopprijs Nederhof 9
€ 564.551[ € 535.687 – € 592.075 ]
Verkoper houdt over€ 557.091−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.992+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhof 9 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhof 9
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 531.963[ € 505.365 – € 558.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhof 9 adviseren wij in een bod van € 564.551, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.963 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.015+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.551+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.779+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhof 9 in Zundert bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 548.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.015
Verwachte verkoopprijs€ 564.551
Verwachte vraagprijs€ 531.963
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Molenstraat 142, 4881GE Zundert
Molenstraat 142
2004 · 159 m²
€ 512.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.015 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nederhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhof 9 in Zundert.

Wat is Nederhof 9 in Zundert waard?
Nederhof 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.015 (bandbreedte € 482.253 – € 613.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhof 9 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Nederhof 9 in Zundert is in oktober 2026 € 531.963 (bandbreedte € 505.365 – € 558.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhof 9 in Zundert?
Voor Nederhof 9 adviseren wij een bod van € 564.551 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhof 9 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhof 9 in Zundert bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhof 9 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhof 9 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nederhof 9 ligt rond € 548.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhof 9?
Huishoudens in de buurt van Nederhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.