Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarpark 9

4881EB Zundert

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.801
+3,1%
[ € 751.345 – € 956.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.187[ € 792.478 – € 875.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.876[ € 829.724 – € 917.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarpark 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.801 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,3%
+€ 25.29912 maanden +3,1%
€ -6.79812 mnd vs. NL -0,8%
Laarpark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.801 voor Laarpark 9 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarpark 9 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.876. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.801.

Verwachte verkoopprijs Laarpark 9
€ 873.876[ € 829.724 – € 917.063 ]
Verkoper houdt over€ 863.013−€ 10.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.504+€ 19.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarpark 9 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Laarpark 9
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 834.187[ € 792.478 – € 875.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarpark 9 adviseren wij in een bod van € 873.876, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.187 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.876+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.570+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarpark 9 zal in bij een vraagprijs van € 834.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarpark 9 in Zundert bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 853.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarpark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.801
Verwachte verkoopprijs€ 873.876
Verwachte vraagprijs€ 834.187
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Mast 9, 4881AN Zundert
Onder de Mast 9
1980 · 212 m²
€ 715.545
Straatbeeld van De Brug 36, 4881BH Zundert
De Brug 36
1972 · 232 m²
€ 575.894
Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarpark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.801 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarpark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarpark 9 in Zundert.

Wat is Laarpark 9 in Zundert waard?
Laarpark 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.801 (bandbreedte € 751.345 – € 956.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarpark 9 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Laarpark 9 in Zundert is in oktober 2026 € 834.187 (bandbreedte € 792.478 – € 875.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarpark 9 in Zundert?
Voor Laarpark 9 adviseren wij een bod van € 873.876 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarpark 9 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarpark 9 in Zundert bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarpark 9 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarpark 9 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarpark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Laarpark 9 ligt rond € 853.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarpark 9?
Huishoudens in de buurt van Laarpark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.