Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildertsedijk 49

4881ET Zundert

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.489
+2,1%
[ € 762.510 – € 970.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.623[ € 838.874 – € 927.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildertsedijk 49 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.489 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds mei +0,3%
+€ 18.21912 maanden +2,1%
€ -17.75312 mnd vs. NL -2,1%
Wildertsedijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.489 voor Wildertsedijk 49 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildertsedijk 49 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 866.489.

Verwachte verkoopprijs Wildertsedijk 49
€ 887.623[ € 838.874 – € 927.176 ]
Verkoper houdt over€ 876.609−€ 11.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.525+€ 19.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.609

Wat is de vraagprijs?

Wildertsedijk 49 in Zundert staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Wildertsedijk 49
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildertsedijk 49 adviseren wij in een bod van € 887.623, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.489+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.623+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.004+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildertsedijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildertsedijk 49 in Zundert bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 866.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildertsedijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.489
Verwachte verkoopprijs€ 887.623
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildertsedijk 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.489 duidelijk in het hogere segment van Zundert. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildertsedijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildertsedijk 49 in Zundert.

Wat is Wildertsedijk 49 in Zundert waard?
Wildertsedijk 49 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.489 (bandbreedte € 762.510 – € 970.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Wildertsedijk 49 in Zundert?
Wildertsedijk 49 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildertsedijk 49 in Zundert?
Voor Wildertsedijk 49 adviseren wij een bod van € 887.623 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildertsedijk 49 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Wildertsedijk 49 in Zundert bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildertsedijk 49 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildertsedijk 49 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildertsedijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wildertsedijk 49 ligt rond € 866.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildertsedijk 49?
Huishoudens in de buurt van Wildertsedijk 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.