Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 35

4881GA Zundert

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.459
+3,1%
[ € 334.804 – € 426.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.015[ € 350.564 – € 387.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.259[ € 374.052 – € 413.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 35 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.459 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.27312 maanden +3,1%
€ -3.03012 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.459 voor Wernhoutseweg 35 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 35 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.259. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.459.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 35
€ 392.259[ € 374.052 – € 413.426 ]
Verkoper houdt over€ 386.694−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.254+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 35 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 35
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 369.015[ € 350.564 – € 387.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 35 adviseren wij in een bod van € 392.259, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.015 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.459+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.259+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.872+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 369.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 35 in Zundert bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.459
Verwachte verkoopprijs€ 392.259
Verwachte vraagprijs€ 369.015
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wernhoutseweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 35 in Zundert.

Wat is Wernhoutseweg 35 in Zundert waard?
Wernhoutseweg 35 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.459 (bandbreedte € 334.804 – € 426.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 35 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 35 in Zundert is in oktober 2026 € 369.015 (bandbreedte € 350.564 – € 387.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 35 in Zundert?
Voor Wernhoutseweg 35 adviseren wij een bod van € 392.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 35 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 35 in Zundert bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 35 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 35 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 35 ligt rond € 380.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.