Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 9b-2

4881GA Zundert

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.899
+3,1%
[ € 242.791 – € 309.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.975[ € 253.626 – € 280.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.121[ € 270.619 – € 299.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.899 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,3%
+€ 8.17512 maanden +3,1%
€ -2.19712 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 9b-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.899 voor Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.121. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.899.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 9b-2
€ 285.121[ € 270.619 – € 299.106 ]
Verkoper houdt over€ 280.735−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.973+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 9b-2
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 266.975[ € 253.626 – € 280.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 9b-2 adviseren wij in een bod van € 285.121, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.975 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.899+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.121+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.377+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 9b-2 zal in bij een vraagprijs van € 266.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 9b-2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.899
Verwachte verkoopprijs€ 285.121
Verwachte vraagprijs€ 266.975
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.899 is Wernhoutseweg 9b-2 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 9b-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert.

Wat is Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert waard?
Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.899 (bandbreedte € 242.791 – € 309.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert is in oktober 2026 € 266.975 (bandbreedte € 253.626 – € 280.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert?
Voor Wernhoutseweg 9b-2 adviseren wij een bod van € 285.121 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 9b-2 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 9b-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 9b-2 ligt rond € 275.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 9b-2?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 9b-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.