Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 30

4881GB Zundert

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.572
+3,1%
[ € 308.503 – € 392.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.652[ € 321.719 – € 355.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.948[ € 342.952 – € 379.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.572 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.38812 maanden +3,1%
€ -2.79112 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.572 voor Wernhoutseweg 30 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 30 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 350.572.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 30
€ 360.948[ € 342.952 – € 379.054 ]
Verkoper houdt over€ 355.728−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.317+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 30 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 30
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 338.652[ € 321.719 – € 355.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 30 adviseren wij in een bod van € 360.948, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.652 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.572+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.948+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.995+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 338.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 30 in Zundert bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 350.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.572
Verwachte verkoopprijs€ 360.948
Verwachte vraagprijs€ 338.652
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenring 59, 4881HB Zundert
Berkenring 59
1980 · 225 m²
€ 517.368
Straatbeeld van Berkenring 86, 4881HD Zundert
Berkenring 86
1982 · 191 m²
€ 844.651
Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.572 is Wernhoutseweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 30 in Zundert.

Wat is Wernhoutseweg 30 in Zundert waard?
Wernhoutseweg 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.572 (bandbreedte € 308.503 – € 392.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 30 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 30 in Zundert is in oktober 2026 € 338.652 (bandbreedte € 321.719 – € 355.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 30 in Zundert?
Voor Wernhoutseweg 30 adviseren wij een bod van € 360.948 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 30 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 30 in Zundert bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 30 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 30 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 30 ligt rond € 350.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.