Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitentuin 17

4881GL Zundert

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.469
+3,1%
[ € 342.733 – € 436.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.178[ € 358.319 – € 396.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.161[ € 381.610 – € 421.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitentuin 17 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.469 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.54012 maanden +3,1%
€ -3.10112 mnd vs. NL -0,8%
Buitentuin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.469 voor Buitentuin 17 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitentuin 17 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.469.

Verwachte verkoopprijs Buitentuin 17
€ 402.161[ € 381.610 – € 421.779 ]
Verkoper houdt over€ 396.487−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.354+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitentuin 17 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Buitentuin 17
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 377.178[ € 358.319 – € 396.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitentuin 17 adviseren wij in een bod van € 402.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.178 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.161+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.269+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitentuin 17 zal in bij een vraagprijs van € 377.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitentuin 17 in Zundert bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitentuin 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.469
Verwachte verkoopprijs€ 402.161
Verwachte vraagprijs€ 377.178
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitentuin 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitentuin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitentuin 17 in Zundert.

Wat is Buitentuin 17 in Zundert waard?
Buitentuin 17 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.469 (bandbreedte € 342.733 – € 436.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitentuin 17 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Buitentuin 17 in Zundert is in oktober 2026 € 377.178 (bandbreedte € 358.319 – € 396.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitentuin 17 in Zundert?
Voor Buitentuin 17 adviseren wij een bod van € 402.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitentuin 17 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Buitentuin 17 in Zundert bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitentuin 17 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitentuin 17 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitentuin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buitentuin 17 ligt rond € 389.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitentuin 17?
Huishoudens in de buurt van Buitentuin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.